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Jueves, 12 de Febrero de 2025
Más viviendas N.O.W.
En el Condado de Montgomery existe la imperiosa necesidad de más viviendas que sean accesibles para todos los miembros de nuestra comunidad. Si bien no existe una solución única para la crisis de vivienda, espero formar parte de una solución posible: el paquete de vivienda “Más viviendas N.O.W. (Nuevas opciones para trabajadores)”. Esta propuesta de vivienda ayuda a construir más casas que sean asequibles para la clase media, amplía las vías para la propiedad de vivienda e incentiva la conversación de espacios de oficina vacantes y disponibles para viviendas.
Este paquete se presentó el martes pasado y puede leer sobre legislación específica y las enmiendas al texto de zonificación que incluye en la Legislación del Consejo del siguiente boletín. El 11 de marzo se llevará a cabo una audiencia pública sobre este paquete.
Más viviendas N.O.W. tiene cinco puntos:
Construcción de más viviendas para la fuerza laboral
- Vivienda de ZTA para fuerza laboral: Permitir más tipos de edificios residenciales a lo largo de los corredores con un de vivienda para la fuerza laboral.
- Fondo de oportunidades de viviendas para la fuerza laboral: Nuevo fondo para el condado y para incentivar las construcción de unidades para la fuerza laboral.
Conversión de oficinas con alto índice de desocupación en viviendas
- Oficina para vivienda de ZTA: Crear un proceso de aprobación acelerado para proyectos que convierten propiedades comerciales con alto índice de desocupación en propiedades de uso residencial.
- Proyecto de ley PILOTO de oficinas a viviendas: Establecer un pago de impuestos (PILOTO) para la conversión de propiedades comerciales con alto índice de desocupación en propiedades de uso residencial.
Caminos hacia ser propietario de una vivienda
- Presupuesto: Duplicar la inversión del condado en el Programa de Asistencia a Propietarios de Viviendas de $4 a $8 millones en el Fondo de Iniciativa de Vivienda (HIF) del año fiscal 2026.
Miembros del Consejo Stewart, Luedtke, Balcombe, Fani-González y Friedson en una conferencia de prensa en la que anunciaron el paquete de políticas de vivienda de Más Viviendas N.O.W.
Siguientes reuniones comunitarias
Próximamente habrá varias reuniones comunitarias importantes, ¡marque su calendario!
Sesión de visualización del centro urbano Germantown
- Miércoles 19 de febrero, de 6-8PM en el Centro para las Artes BlackRock (12901 Town Commons Drive, Germantown, MD 20874)
- Organizado por la Cámara de Comercio de Gaithersburg-Germantown (GGCC), esta reunión comunitaria es una oportunidad para que los residentes de Germantown ayuden a crear la misión, visión y valores fundamentales que nos guiarán hacia el futuro del Centro Urbano de Germantown. Las voces de los electores son críticas en este proceso y los animo a que asistan.
Reunión comunitaria de la Biblioteca Clarksburg
- Jueves 13 de febrero, de 6:30-8PM en Rocky Hill Middle School (22401 Brick Haven Way, Clarksburg, MD 20871)
- Esta reunión, organizada por el Departamento de Servicios Generales (DGS), es una oportunidad para que la comunidad comparta sus comentarios con la agencia y que revisen el diseño actual de la biblioteca. DGS quiere saber qué le gustaría ver en la nueva biblioteca.
Desayuno con Balcombe, Darnestown y North Potomac
- Viernes 21 de febrero, de 9-11AM en Bageltowne Deli (9749 Traville Gateway Drive, Rockville, MD 20850)
- ¡Acompáñeme para una reunión informal con la comunidad! Estaré en Bageltowne Deli entre las 9AM y las 11AM y lo invito a pasar en cualquier momento para que charlemos en un ambiente informal. No es necesario que se registre, pero le invito a que responda a este correo electrónico para que nos informe que asistirá.
Celebración del Mes de la historia afroamericana
El Consejo del Condado conmemoró el Mes de la historia afroamericana el martes 4 de febrero, con un almuerzo y una presentación de la proclamación. Nos acompañaron los líderes sindicales para celebrar el tema de este año: “Los afroamericanos y el trabajo”. Los afroamericanos han contribuido en gran medida al progreso del movimiento laboral en Estados Unidos en el pasado, presente y futuro. Los líderes de los sindicatos locales refuerzan las contribuciones de los afroamericanos en la construcción de los cimientos de nuestra nación.
Para celebrar el Mes de la historia afroamericana el galardonado equipo de video del Consejo del Condado hizo el siguiente video, que destaca a los residentes del Condado de Montgomery y su increíble trabajo. Haga clic en la foto a continuación para ver el video. También puede visitar el canal de YouTube del Consejo para ver una grabación completa de nuestra conmemoración del Consejo, que incluye la presentación de la programación.
¡Feliz Mes de la historia afroamericana!
Captura de pantalla de un video del Consejo del Condado de Montgomery, titulado “Mes de la historia afroamericana: Los afroamericanos y el trabajo".
Elevados recibos de servicios para los clientes
En las últimas semanas, muchos de mis electores me han comentado que les llegaron recibos de servicios elevados. De acuerdo con Pepco, las temperaturas con un promedio de frío más bajo y los cambios en las tarifas y costo de electricidad han provocado que haya fluctuaciones en los recibos de electricidad recientes. Además, en enero de 2025 se implementaron ajustes a los costos, lo que provocó que haya cambios en las tarifas. Para ayudar a los clientes que no pueden pagar sus nuevos recibos más altos, en enero y febrero Pepco no está cobrando cargos por pagos atrasados, suspendió las desconexiones por falta de pago en febrero y está eximiendo los depósitos para los clientes que fueron desconectados y buscan restablecer el servicio.
Si necesita ayuda con las opciones de pago de recibos, asistencia financiera o ahorro de energía visite la nueva página web de asistencia con los recibos de Pepco. También puede llamar al 202-833-7500 para comunicarse con el Equipo de Atención al Cliente.
No dude en comunicarse conmigo si tiene cualquier pregunta. Continuaré monitoreando de cerca esta situación y me comunicaré con las compañías de servicios en nombre de la comunidad.
Actualizaciones del Consejo
Comité conjunto TE y ECON
El lunes 10 de febrero se reunieron los comités de Transporte y Medio Ambiente y Desarrollo Económico para recibir una actualización sobre la construcción de la línea Purple Line y su impacto en las empresas locales. Hemos estado escuchando de las empresas de todo el condado que los proyectos de construcción han tenido un efecto perjudicial en su estabilidad y los negocios cercanos a la construcción de la línea Purple Line no son la excepción. Conforme avanzamos en los proyectos de transporte vitales, también nos debemos asegurar de brindar apoyo a nuestras pequeñas empresas locales.
Puede ver una grabación de nuestra conversación en el canal de YouTube del Consejo del Condado y puede revisar nuestro paquete de personal en la página web del Consejo del Condado.
Comité de Desarrollo Económico (ECON)
El Comité de Desarrollo Económico (ECON) se reunirá el jueves 20 de febrero para comenzar a trabajar en el presupuesto de capital del año fiscal 2026 y las enmiendas al programa de mejora de capital de los años fiscales 2025-2030. Hablamos sobre el proyecto de renovación de White Oak Science Gateway y los Centros de Tecnología y Ciencias Biológicas. También recibimos la actualización sobre los servicios de bebidas y bebidas alcohólicas (ABS).
Puede ver una grabación de nuestra conversación en el canal de YouTube del Consejo del Condado y puede revisar nuestro paquete para el personal en la página web del Consejo del Condado.
Comité de Transporte y Medio Ambiente
El comité de Transporte y Medio Ambiente (TE) se reunió el lunes 10 de febrero para discutir una enmienda del Departamento de Transporte al Programa de Mejoras de Capital del año fiscal 25-30. También recibimos una actualización sobre el proyecto de construcción de la línea Purple Line.
Puede ver una grabación de nuestra conversación en el canal de YouTube del Consejo del Condado y revisar el paquete para el personal en la página web del Consejo del Condado.
Legislación del Consejo
El Consejo aprobó el Proyecto de Ley 24-24, Impuestos – Prohibición de bolsas de plástico para llevar y bolsas de papel para llevar (“Traiga su Propia Bolsa”), que prohíbe el uso de bolsas de plástico para llevar proporcionadas por el establecimiento minorista, con ciertas excepciones. Recibí cientos de correos electrónicos sobre esta legislación y le animo a revisar el paquete para el personal y que obtenga más información sobre las discusiones que mantuvimos antes de aprobar este proyecto de ley.
El Consejo presentó una serie de proyectos de ley y enmiendas al texto de zonificación (ZTA) durante nuestras sesiones del 4 y 11 de febrero. Obtenga más información sobre ellos a continuación:
- Enmienda al texto de zonificación (ZTA) 25-01, Auto almacenamiento - Cívico e institucional (Activación de calles y eliminación de vacantes (S.A.V.E.))
- Patrocinadores: Concejales Stewart, Fani-González, Friedson, Mink, Jawando, Sayles y Katz
- Esta ZTA permitiría el almacenamiento en la planta baja de la zona CR con una institución benéfica, filantrópica o cultural.
- Las audiencias públicas están programadas para el 11 de marzo a la 1:30PM y a las 7PM.
- *Enmienda al texto de zonificación (ZTA) 25-02, Normas de desarrollo de viviendas para trabajadores*
- Patrocinadores: Concejales Friedson, Fani-González, Luedtke, Stewart, Balcombe y Sayles
- Esta ZTA permitirá que haya tipos de edificios residenciales adicionales en las zonas R-40, R-60, R-90 y R-200, a lo largo de ciertos corredores con un porcentaje mínimo de unidades de vivienda para trabajadores.
- Las audiencias públicas están programadas para el 11 de marzo a la :30PM y a las 7PM.
- *Enmienda al texto de zonificación (ZTA) 25-03, aprobaciones aceleradas: reconstrucción de viviendas comerciales a residenciales*
- Patrocinadores: Concejales Friedson, Fani-González, Luedtke, Stewart, Balcombe y Sayles
- Esta ZTA creará un uso de reconstrucción comercial a residencial, proporcionará un proceso de aprobación acelerado para ese uso y permitirá la reubicación de FAR en ciertas zonas de empleo.
- Las audiencias públicas están programadas para el 11 de marzo a la :30PM y a las 7PM.
- *Enmienda al Reglamento de Subdivisión (SRA) 25-01, Subdivisión Administrativa - Plan de Aprobación Expedita*
- Patrocinadores: Concejales Friedson, Fani-González, Luedtke, Stewart, Balcombe y Sayles
- Esta SRA creará un proceso de subdivisión administrativa para un plan de aprobación acelerada de reconstrucción de uso comercial a residencial.
- Las audiencias públicas están programadas para el 11 de marzo a la 1:30PM y las 7PM
- *Proyecto de ley acelerado 2-25, Impuestos - Pagos en lugar de impuestos - Enmiendas a la vivienda asequible*
- Patrocinadores: Concejales Friedson, Fani-González, Luedtke, Stewart, Balcombe y Sayles
- Este proyecto de ley exigiría al Director de Finanzas que ofrezca un pago en lugar de impuestos para un desarrollo residencial resultante de la conversión de una propiedad que fue designada para uso comercial pero que tenía una tasa de vacancia de al menos el 50 % en el momento de la solicitud de desarrollo.
- Las audiencias públicas están programadas para el 11 de marzo a la 1:30PM y a las 7PM.
- Proyecto de ley 3-25, Crédito fiscal para propietarios de viviendas - Suplemento del condado - Enmiendas
- Patrocinadores: Comité de Política Fiscal y Operaciones Gubernamentales
- Este proyecto de ley modificaría los requisitos de elegibilidad para recibir el complemento del condado al Crédito fiscal para propietarios de viviendas y modificaría los montos del complemento del condado al crédito fiscal para propietarios de viviendas.
- La audiencia pública está programada para el 4 de marzo a la 1:30PM.
- Proyecto de ley 4-25, Administración - Tecnología de vigilancia - Adquisición y uso que da el condado
- Patrocinadores: Concejales Mink, Stewart, Balcombe y Luedtke
- Este proyecto de ley exigiría la presentación de informes de impacto y la adopción de reglamentos antes de la adquisición, financiamiento o uso del condado de determinada tecnología de vigilancia. También limitaría la adquisición y el uso de tecnología de reconocimiento facial por parte del condado de conformidad con la ley estatal y exigiría informes anuales y audiencias públicas sobre la tecnología de vigilancia.
- La audiencia pública está programada para el 18 de marzo a la 1:30PM.
- Proyecto de ley 5-25, Impuesto a la demolición para la producción de viviendas asequibles
- Patrocinadores: Concejales Mink y Jawando
- Este proyecto de ley establecería un impuesto especial sobre ciertas demoliciones y renovaciones de viviendas unifamiliares y especificaría los usos de los ingresos fiscales para iniciativas de vivienda asequible.
- La audiencia pública está programada para el 18 de marzo a la 1:30PM.
- Proyecto de ley 6-25, Protección del consumidor: los contratos de arrendamiento defectuosos como prácticas comerciales engañosas
- Patrocinadores: Concejales Mink, Stewart, Jawando y Luedtke
- Este proyecto de ley ampliaría la autoridad de la Oficina de Protección al Consumidor para investigar y hacer cumplir las leyes de protección al consumidor en asuntos entre propietarios e inquilinos que puedan incluir prácticas comerciales desleales o engañosas.
- La audiencia pública está programada para el 4 de marzo a la 1:30PM.
*: Denota elementos del paquete de vivienda Más vivienda N.O.W.
Próximas audiencias públicas
Para testificar en una audiencia pública del Consejo o para presentar un testimonio por escrito, en audio o en video, visite la página web del Consejo o llame al 240-777-7803. La fecha límite para registrarse para testificar en la audiencia pública de la 1:30PM es a las 2PM del día anterior. La fecha límite para registrarse para testificar en la audiencia pública de las 7PM es a las 5PM del día anterior.
25 de febrero de 2025
26 de febrero de 2025
Juntas, Comités y Comisiones
Las siguientes juntas, comités y comisiones designadas por el Consejo del Condado están buscando solicitantes:
Las siguientes juntas, comités y comisiones del condado están buscando solicitantes:
Anuncios del Condado y del Distrito 2
- ¿Le preocupa que la asociación de propietarios de su vivienda haya recopilado cierta información de usted y su familia? Considere registrarse para compartir su experiencia y dar su testimonio sobre el Proyecto de ley HB755 (Comunidades de propiedad común - Áreas recreativas comunes - Información confidencial como condición para el acceso) en la Asamblea General de Maryland.
- El Centro Educativo y Cultural Nepal Center (NECC) estará organizando una reunión comunitaria el sábado 1 de marzo a las 11AM. Asistiré a NECC para conversar con los miembros de la comunidad y los invito a que también asistan. ¡A continuación se encuentra más información!
- Cuándo: Sábado 1 de marzo a las 11AM
- Dónde: Centro Educativo y Cultural Nepal (11650 Snowden Farm Parkway, Germantown, MD 20876)
- El Departamento de Transporte del Condado de Montgomery (MCDOT) pide a los estudiantes de preparatoria que difundan el mensaje de guardar sus teléfonos cuando estén en las calles con el concurso anual “Heads Up, Phones Down” (Cabezas arriba, teléfonos abajo). Los estudiantes pueden ganar premios con un valor de hasta $800 y obtener hasta cinco horas de Aprendizaje de Servicio Estudiantil (SSL) por su esfuerzo.
- La Oficina de Gestión de Subvenciones (OGM) está haciendo la transición de SM Apply a Euna Grants (antes eCivis) como su aplicación para gestión de subvenciones y adjudicaciones. Si solicitó una subvención del condado antes y planea hacerlo en el futuro, tómese un momento para realizar dos acciones urgentes.
- Descargue y archive todas las solicitudes de SM Apply anteriores en https://mcmdgrants.smapply.org/. Al descargar una solicitud también se descargarán todas las adjudicaciones, reportes y otra información vinculada a esta solicitud. Esta acción es urgente ya que la página y la información de SM Apply del Condado de Montgomery no estarán accesibles a partir del martes 25 de febrero de 2025.
- Configure un nuevo Perfil Euna Grants.
Manténgase comunicado
Si desea comunicarse conmigo en relación a cualquiera de los temas mencionados en este boletín o si tiene cualquier otra inquietud, envíeme un correo electrónico a Councilmember.Balcombe@montgomerycountymd.gov o llame a mi oficina al 240-777-7960.
Si recibió este correo y desea suscribirse a mi boletín, haga clic en el botón a continuación. Espero seguir en contacto con usted y servirle como su consejera.
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