COVID-19 Rent Relief Program

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If your employment or eviction status has changed since you applied or if you need to update your contact information, please email us at HSS@montgomerycountymd.gov.

The COVID-19 Rent Relief Program provides short-term rental assistance to eligible households who have experienced lost income due to the COVID-19 pandemic that has caused them to fall behind on their rent. The program is managed by the County's Department of Health and Human Services (DHHS) with funding from the Department of Treasury's Emergency Rental Assistance Program.

While funds are available, the program will provide up to $12,000 to eligible households to pay for back rent owed and/or pay for up to three months of future rent.  For households below 30% of the Area Median Income (AMI), additional financial help may be available.  Funds awarded will take into account any other local, state, or federal assistance received to pay rent.

Frequently Asked Questions:

*This information was last updated on September 7, 2021*

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Programa de Ayuda para la Renta, debido al COVID

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El Departmento de Salud y Servicios Humanos ( DHHS) del Condado de Montgomery, provee asistencia de renta temporal a todos los hogares que hayan experimentado perdida financiera debido a la pandemia del Covid-19, que haya ocasionado que se atrasen en el pago de su alquiler. Este programa es financiado por el Programa de Emergencia de Asistencia de Renta, administrado a través del Departamento del Tesoro.

Mientras los fondos esten disponibles, el programa cubrirá hasta $12,000 en ayuda de alquiler para hogares elegibles, para cubrir el pago atrasado y pago a futuro por hasta tres meses. Para hogares debajo del 30% del Ingreso Promedio del Area, fondos adicionales pudiesen estar disponibles. Fondos otorgados tendran en cuenta cualquier otro tipo de ayuda recibida a nivel local, estatal o federal para el pago de la renta.


Preguntas frecuentes:

¿Cómo se procesarán las aplicaciones? ¿Es por orden de llegada?

Despues de abrir su caso, puede tardar varias semanas en cambiar el estado de su caso .

Aplicaciones no serán procesadas por orden de llegada, sino será procesado basado en diferentes criterios, incluído ubicación, estatus de empleo y estado de desalojo.

DHHS ha desarrollado un Indice de Prevención de Sin-Vivienda para evaluar todos los vecindarios en relación al impacto de COVID-19, costo de la vivienda en relación al ingreso y factores sociales. Este índice será usado para dar prioridad a la asignación del proceso de las aplicaciones. Puede ver el mapa de áreas de prioridad en  bit.ly/mc-hpi-map.

Adicionalmente, hogares que tengan algun miembro que haya estado desempleado en los últimos 90 días, hogares con notificaciones de desalojo u orden judicial de la Corte del Distrito, tendrán prioridad.

Estas prioridades permitirán que el programa se asegure de que criteros de igualdad sean utilizados, reconociendo que las comunicades de color han sido impactadas significativamente por COVID, experimentado desproporcionadamente estar sin vivienda, y más propensos a enfrentar desalojo.

Tengo dificultad en pagar mi renta. ¿ Hay algun tipo de ayuda disponible?

Si está atrasado con la renta debido a una perdida relacionada con COVID, pudiese encontrar asistencia a traves de los Servicios de Estabilizacion de Vivienda del Departamento de Salud y Servicios Humanos (DHHS’ Housing Stabilization Services). Favor complete la aplicación en línea disponible  AQUI. Sino puede completar la aplicación en línea por usted mismo o con asistencia de su arrendador o dueño de la vivienda, favor llame al 311 (240-777-0311) para solicitar asistencia. Un empleado del Condado lo contactará y ayudará a llenar su aplicación.

Cómo puedo aplicar?

Usted puede aplicar en línea directamente desde la página principal del COVID Alivio de Renta. Se le pedirá que responda preguntas relacionadas con el impacto del COVID en los miembros del hogar, ingreso y alquiler. Favor esté preparado para adjuntar documentos que respalden su caso y tenga la información del arrendador disponible. Favor tener en cuenta que necesitaremos una dirección de correo electrónico, por lo tanto le pedimos considerar crear una o ponerse en contacto con el arrendador/dueño de la propiedad o cualquier otra persona que lo pueda ayudar.

No tengo acceso a Internet y tampoco a recibir asistencia para completar my aplicación de la oficina del propietario, ¿cómo puedo aplicar?

Sino tiene acceso a Internet o necesita apoyo especial para completar la aplicación, puede llamar a MC 311 (240-777-0311) para solicitar que un representante del Condado lo llame y pueda asistir. MC311 recolectará su información básica y un representante del programa le devolverá la llamada y ayudará a completar la aplicación.

Estoy en la lista de espera y aun no he recibido asistencia. ¿Cómo se si estoy en la lista de espera? ¿Necesito aplicar nuevamente?

Todos los que hayan completado el formulario de lista de espera a traves de la Internet (en línea) o llamado al 311 para ser puestos en la lista de espera, serán contactados para llenar completemente la aplicación. Si indicó correo electronico, entonces se le enviará el enlace (link) de la aplicación. Sino indicó correo electrónico, un empleado del Condado se comunicará con usted para conectarlo con la aplicación. La aplicación debe estar completemente llenada. No necesita esperar a escuchar de nosotros para llenar la aplicación. Su aplicación pasará luego a ser procesada de acuerdo a las regulaciones del programa. 

¿Hay una fecha límite para enviar mi aplicación?

No, no hay una fecha límite para envío de las aplicaciones, sin embargo, aplicaciones serán aceptadas hasta que los fondos sean agotados. Los fondos son limitados. 

¿Quién es elegible para el programa de la Fase 3 del COVID Alivio de Renta?

Los hogares deben cumplir con los siguientes mínimos requerimientos:

  • Haber experimentado una perdida de ingreso relacionada a COVID
  • Ingreso bruto del hogar de los últimos 30 días debe ser o estar debajo del 50% del Ingreso Medio del Area ( AMIpor sus siglas en inglés)
  • Haber sido residente del Condado de Montgomery desde por lo menos Agosto 2020
  • Deber por lo menos $1,000 o más, al actual dueño o arrendador

¿Existe un requerimiento de Ciudadanía? ¿Se requiere de numero de Seguro Social como parte de la aplicación?

No se requiere evidencia de estado legal. Los fondos de este programa son parte del  proyecto de ley para el estímulo económico por Coronavirus aprobado por el congreso; debido a que es asistencia de emergencia, documentación de estado legal del hogar no es requerido. De igual manera, números de seguro social no son requeridos. 

¿Qué es el Ingreso Medio del Area (AMI, por sus siglas en ingles y cómo se si está por debajo del 50% del AMI?

AMI es el Ingreso Medio del Area. Es calculado viendo el ingreso “medio” de los hogares del área. La tabla debajo detalla los montos máximos de ingreso bruto anual y mensual.

Tamaño de la Familia Max. Ingreso Bruto Anual
50% AMI
Max. Ingreso Bruto Mensual
50% AMI
1 $45,150 $3,763
2 $51,600 $4,300
3 $58,050 $4,838
4 $64,500 $5,375
5 $69,700 $5,809
6 $74,850 $6,238
7 $80,000 $6,667
8 $85,150 $7,096

¿Qué ingreso debe ser reportado y qué necesito hacer para demostrarlo?

Aplicantes deben reportar el conteo preciso de cada miembro del hogar, y el ingreso generado por todos los miembros del hogar de 18 años para arriba, que no sean estudiantes a tiempo completo.

El ingreso puede ser reportado ya sea a través del ingreso del hogar como lo muestra en su declaración de impuestos del 2020 o el ingreso bruto de los últimos 30 días. El ingreso bruto debe ser reportado antes de todos los descuentos tales como impuestos y seguro. Esto incluye, pero no esta limitado a: salario, seguro social, beneficios/pensiones, asistencia pública, desempleo, intereses de ingresos o manutención de hijos. Favor no incluir el Pago de Impacto Económico (Federal o Estatal) o la Compensación  Federal de Desempleo por la Pandemia (estos son los $300-$600 extra proporcionados con sus beneficios de desempleo) cuando reporte su ingreso bruto.

Para verificar ingreso, los aplicantes deben proporcionar la documentación ya sea de su declaración de impuestos del 2020 o los últimos 30 días. Esto puede incluir: colillas de pago, estados de cuenta de intereses, estados de cuenta de desempleo, formulario 1040 del IRS declarado en el año calendario 2020, o declaración propia/certificación que claramente demuestre el ingreso pre-COVID y el actual.

¿Qué pasa si tuve que mudarme desde Agosto 2020, aun soy elegible?

Siempre y cuando tenga una responsabilidad de renta y haya sido residente del Condado de Montgomery, desde por lo menos Agosto 2020, aún si se ha mudado dentro del Condado después de esa fecha.

Tengo un acuerdo con un amigo de pagar parte de los gastos de la casa, pero no tengo mi propio alquiler, ¿aún soy elegible para asistencia? 

Siempre y cuando tenga una obligacion de pagar renta usted es elegible para la asistencia, aun si es que tiene un contrato informal. Con quien sea que usted haya acordado pagar la renta debe certificar por escrito como se espera que usted pague mensualmente y cuanto usted pagó/debe.

Yo recibo asistencia para pagar mi renta de un program de subsidio de vivienda (cupón de elección de vivienda, programa de asistencia de renta, etc.), ¿soy elegible para aplicar?

Si. Usted aún es elegible para aplicar, pero la asistencia solo puede aplicarse a la porción de la renta que le corresponda. Adicionalmente, le sugerimos encarecidamente que notifique a su proveedor de subsidio de su cambio de ingreso.

¿Cuánto dinero puedo obtener? 

Hogares elegibles pueden recibir hasta $12,000. Hogares con ingreso bruto debajo del 30% AMI podrían ser elegibles para apoyo adicional. Los fondos son específicamente para renta y tomará en cuenta cualquier fondo previamente recibido a través del COVID Alivio para Renta u otro fondo local, estatal o federal relacionado al COVID de apoyo a la renta.

Ya recibo asistencia, pero estoy atrasado ¿puedo obtener más ayuda?

Si. Aún si ya ha recibido fondos del Programa COVID Alivio de Renta, usted es elegible para aplicar nuevamente para fondos adicionales, hasta el límite del programa.

¿Qué pasa si no vivo en una de las áreas identificadas como vecindario de “alto impacto”?

La Fase 3 del Programa COVID Alivio de Renta dará prioridad a los hogares que rentan en las áreas de vecindario de “alto impacto”. Hogares que sean elegibles, pero que no vivan en las áreas identificadas como vecindario de “alto impacto”, serán contactados segun lo permita la capacidad del programa.

¿Recibiré el dinero directamente?

En la mayoría de los casos, la asistencia va directamente al dueño de la propiedad/arrendador como crédito a su factura inicial. Sino podemos coordinar con su arrendador, el pago puede ser emitido a usted directamente.

¿Qué documentos necesito?

Necesitará los siguientes documentos para completar su solicitud:

  • Identificación con Fotografía: Copia de la Licencia de Conducir, Pasaporte u otra identificación oficial con fotografía de cada miembro adulto.
  • Verificación de Residencia/Dirección: Se le pedirá que proporcione documentación de que vive en la dirección para la que solicita asistencia. Puede hacer esto con un estado de cuenta bancario, un documento recibido oficialmente a través del correo regular, una factura de servicios públicos u otra documentación que confirme su dirección.
  • Verificación de Ingresos: Se le pedirá que proporcione documentación y/o auto-certificación de que tiene un ingreso familiar bruto que no excede los límites del programa, basados ​​en el tamaño del hogar. Esta puede ser su declaración de impuestos del 2020, colillas de pago, carta del empleador, carta de desempleo o auto-certificación /certificación.
  • Confirmación de Alquiler. Deberá proporcionar documentación que demuestre su responsabilidad de alquiler, historial de pagos y monto adeudado. Esto puede ser a través del libro mayor de alquileres, contrato de alquiler u otra documentación que en combinación proporcione la información requerida.
  • Documentación del Arrendador: Se solicita al arrendador que se registre en el Sistema de Registro de Proveedores del condado y que proporcione documentación que confirme el arrendamiento, información sobre el alquiler, incluída la cantidad del alquiler mensual y la cantidad adeudada.

No tengo una carta de un empleador, trabajo por cuenta propia o no tengo un horario de trabajo regular. ¿Qué hago para verificar mis ingresos?

Podrá subir una auto-certificación en el portal de la aplicación. Esta debe incluir su información de empleo/ingresos antes de COVID y su información de empleo/ingresos actuales.

Ya recibí fondos de la primera fase del Programa COVID Alivio de Renta del DHHS u otro programa de asistencia de renta a principios de este año. ¿Puedo volver a solicitar más fondos?

Si ya ha recibido asistencia a través del Programa COVID Alivio de Renta COVID del DHHS, del Programa de Ayuda de Vivienda Asistida del estado, del HOC COVID Programa de Asistencia de Renta o cualquier otro programa para brindar asistencia de alquiler, usted es ELEGIBLE para recibir Fondos de Alivio de Renta COVID.

Para todos los demás programas de asistencia de alquiler del HHS, el límite de beneficios estándar de 12 meses se ha eliminado durante esta etapa de emergencia de salud pública. Si cumple con los demás requisitos de elegibilidad, aún podría recibir un beneficio.

¿Tendré que declarar este dinero en mis impuestos del 2021?

No, en la mayoría de los casos, la subvención va directamente al dueño de la propiedad como un crédito a su factura de alquiler. Los propietarios deben reportar como ingresos de alquiler los pagos de renta recibidos.

¿Aceptando esta ayuda se contará como carga pública?

El DHHS no es una autoridad legal de carga pública. Le recomendamos que se comunique con los siguientes recursos legales si tiene alguna inquietud:

Pude pagar mi alquiler hasta ahora, pero no creo que pueda pagar el próximo mes, ¿puedo obtener ayuda?

Desafortunadamente, este programa solo está disponible para hogares que deben por lo menos $ 1000 en alquiler. Si se encuentra en esa posición, favor aplique en ese momento.

¿Tendré que devolver este dinero?

No, esto no es un préstamo. No tendrá que devolver el dinero al Condado.

Mi arrendador dice que debo irme de inmediato si no puedo pagar todo en su totalidad. ¿A dónde se supone que debo ir?

Solo un alguacil, con una orden judicial, puede desalojarlo. Comuníquese con Asuntos de Propietarios e Inquilinos al 240-777-0311 y a la línea de No Emergencia del Departamento de Policía al 301-279-8000. Información adicional está disponible en  Department of Housing and Community Affairs (DHCA) COVID-19 website.

Tengo una Citación judicial para una audiencia de desalojo, ¿qué debo hacer?

Lo alentamos a participar en los procedimientos judiciales, ya que podría ser elegible para una demora en el desalojo relacionada con COVID. Revise la información disponible en  DHCA COVID-19 website.

Soy propietario y creo que mi inquilino puede ser elegible, ¿qué puedo hacer?

Complete la parte del arrendador en la solicitud y ayude a su inquilino a completar la parte que le corresponda en la solicitud.

¿Qué documentos debe presentar el arrendador?

Todos los propietarios deben registrarse en el  Sistema Central de Registro de Proveedores del Condado para recibir un pago del Condado. Se le requerirá que presente documentación que demuestre cuánto paga su inquilino mensualmente, cuánto ha pagado y cuánto debe. También deberá declarar cualquier otra ayuda que reciba para esa unidad.

¿Existe algún requisito para que el arrendador reciba esta asistencia?

Los propietarios deben aceptar las siguientes condiciones:

  • Perdonar cargos por pagos atrasados, multas, intereses y cargos legales;
  • Cancelar cualquier acción de desalojo actual y no demandar desalojo mientras recibe fondos del Programa COVID Alivio de Renta y durante 30 días después del período de alivio (esto no incluye incumplimiento de contrato por acciones seguridad);
  • Si el contrato de arrendamiento ha vencido, ofrezca una renovación del contrato de arrendamiento por un período de 90 días; y
  • Notifique al DHHS y devuelva cualquier fondo restantes si el inquilino se muda.

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